Kurucu ortağımız Av. Bülent Seyhan ve yardımcısı Yulia Popova hem müvekkilleri ile toplantı yapmak hem de Rusya’yı biraz daha yakından tanımak amacıyla, Rusya’nın en doğusunda bulunan Kamçatka’ya iş gezisine gittiler.
Kamçatka
Kamçatka, Rusya’nın Amerika sınırında bulunan; volkanları, kayak merkezleri ve jeotermal kaynakları ile meşhur Pasifik okyanusun kıyısında bulunan bir yarımadadır. Orman, nehir ve göllerle kaplı bu yarımadanın turist çekmesinin en büyük sebepleri doğasının hala kirlenmemiş olması, kışları ise bol kar yağışı ve volkanik dağlarının yanında jeotermal kaynaklarının olmasıdır. Ankara ile Kamçatka arasındaki saat farkı dokuz saattir.
Yolculuğumuzu Ankara-İstanbul, İstanbul-Moskova, Moskova-Petropavlsk Kamchatskiy seferleri ile gerçekleştirdik. Moskova’dan Petropavlsk’a gitmek tam sekiz buçuk saat sürdü.
Müvekkilimiz bizi havalimanında karşılayarak, ormanın arasında bulunan ve ağaçtan yapılmış, muhteşem kokusu olan müstakil evlerden oluşan bir tatil yerinde misafir etti. Akşam yemeğinde balığın yanında, Kamçatka’nın ünlü deniz ürünlerinden yengeç ve havyar vardı.
Bir sonraki gün Müvekkilimizle davasının ayrıntılarını konuştuk. Dava süreci konusunda Müvekkilimizi bilgilendirdik ve sonraki adımlarımızın ne olacağını stratejik açıdan değerlendirdik. Müvekkilimizin de onayıyla ve kendisinden aldığımız gerekli evraklarla dava sürecini başarılı bir şekilde halen sürdürüyoruz.
Türkiye’ye 21 saatlik geri dönüş seyahatimiz başlamadan önce Pasifik Okyanusuna uğramak için de ihtimal bulduk.
Tapu ile anlaşmalı Bankaya(4) Tapu Döner Sermaye bedelinin ve %2 Tapu Harcı’nın(5) ödenmesi;
Bina Satın alımında zorunlu Deprem Sigortası satın alınması;
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünde randevu günü pasaport ve fotokopisi, oturma izni ve fotokopisi(6), Belediyeden alınan ‘evin vergi borcu yoktur’ yazısı, DASK poliçesi ilgili birime teslim ediliyor ve satış işlemi tamamlanıyor(7).
Dipnotlar:
65 ve üstü yaş aralığında olanlar aklı dengesinin yerinde olduğuna dair sağlık raporunu Tapu Müdürlüğüne teslim etmesi ile beraber söz konusu satış işlemini yapabilir.
Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca Gayrimenkul Satın Alabilen Yabancı Ülke Vatandaşlarının Listesi:
Liste
Afganistan(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir)AlmanyaAmerikaAndora PrensliğiAngolaAntigua & BarbudaArjantinArnavutluk(Sadece konut ve iş yeri gayrimenkulleri satın alınabilir)Avustralya(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)Avusturya(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)AzerbaycanBahamalar(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)Bahreyn(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)BangladeşBarbadosBelarusBelçikaBelizeBeninBirleşik Arap EmirlikleriBolivyaBosna-HersekBostvanaBrezilyaBrunei DarussalamBulgaristanBurkina FasoBurundiCezayir(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)CibutiÇadÇek CumhuriyetiÇin Halk Cumhuriyeti(Tek bir gayrimenkul satın alabilir)(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)(Sadece mesken gayrimenkul satın alınabilir)Danimarka(Tek bir gayrimenkul satın alabilir)(Sadece mesken gayrimenkul satın alınabilir)Doğu Timor(Tek bir gayrimenkul satın alabilir)DominikaDominik CumhuriyetiEkvatorEkvator GinesiEl SalvadorEndonezyaEstonyaEtiyopyaFas(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir)Fiji(Tek bir gayrimenkul satın alabilir)(Sadece mesken gayrimenkul satın alınabilir)Fildişi Sahili
FilipinlerFilistin(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)FinlandyaFransaGabonGambiyaGanaGineGine-BissauGranadaGuatemalaGuyanaGüney Afrika CumhuriyetiGüney SudanGürcistanHırvatistanHindistan(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)HollandaHonduras(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı ve Dışişleri Bakanlığı uygun görüşü gerekli)(Sadece arsa ve mesken gayrimenkul satın alınabilir)Irakİngiltere(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)(BM kapsamında yasaklı olmayan şahıslar satın alabilir)İran(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)(Sadece iş yeri gayrimenkul satın alınabilir)İrlandaİspanyaİsrail(Tek bir gayrimenkul satın alabilir)İsveçİsviçreİtalyaİzlandaJamaikaJaponyaKamboçyaKamerunKanadaKaradağKatarKazakistanKenyaKırgızistanKiribatiKolombiyaKomorlarKongo CumhuriyetiKore Cumhuriyeti(Güney)KosovaKostarika
KuveytKuzey Kıbrıs Türk CumhuriyetiLaosLesethoLetonya(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir)LiberyaLibyaLihtenştaynLitvanyaLübnanLüksemburgMacaristan(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkulleri satın alabilir)MadagaskarMakedonyaMalewiMalezyaMaliMalta(Sadece mesken gayrimenkul satın alabilir)Marshall Adaları(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkulleri satın alabilir)MauritusMeksikaMısır(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir)Mikronezya(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkulleri satın alabilir)MoğolistanMoldovaMonakoMoritanyaMozambikMyanmarNamibyaNauruNijerNikaraguaNorveçOrta Afrika CumhuriyetiÖzbekistanPakistan(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)PalauPanama(Karadeniz Bölgesi dışında bulunan gayrimenkuller satın alınabilir)Papua Yeni GineParaguayPeruPolonyaPortekizRomanyaRuanda
Rusya(Karadeniz Bölgesi dışında bulunan gayrimenkuller satın alınabilir)SamoaSanmarinoSao Tome ve PrincipeSenegalSeyşellerSırbistan CumhuriyetiSierra LeoneSingapurSlovakyaSoloman AdalarıSomaliSri LankaSt. Kitts ve NevisSt. Vincent-GrenadinlerSudatSurinam(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkulleri satın alabilir)Sudi ArabistanSvazilandŞiliTacikistanTanzanyaTaylandTogoTongaTrinidat-TobagoTunusTuvaluTürkmenistanUganda(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir) (Karadeniz Bölgesi dışında bulunan gayrimenkuller satın alınabilir)(Satın alma işlemi için İç İşleri Bakanlığının onayı gerekli)Ukrayna (Sadece işyeri gayrimenkulü satın alınabilir)UmmanUruguayÜrdün(Sadece 2 mesken ve 1 işyeri satın alınabilir)VanuatuVenezuellaVietnam(Tarım arazisi dışındaki gayrimenkuller alınabilir)Yeni ZelandaYeşil Burun AdalarıYunanistan(Ege Bölgesi dışında bulunan gayrimenkuller satın alınabilir)ZambiyaZimbabve
Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca Gayrimenkul Satın Alamayan Yabancı Ülke Vatandaşlarının Listesi:
Liste
Ermenistan
Küba
Kuzey Kore
Nijerya
Suriye
Yemen
(3)Konutun piyasa koşullarına göre sahip olduğu değer.
(4) TC Ziraat Bankası
İş Bankası A.Ş.
Halk Bankası T.A.Ş.
Yapı ve Kredi Bankası
Garanti Bankası A.Ş.
Şekerbank A.Ş.
Oyak Bank A.Ş.
Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.
Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
Turkish Bank
(5) %2 Alıcı tarafından ve %2 Satıcı tarafından ödenecektir.
(6)Oturma izni olmayıp yurt dışından vekaleten gayrimenkul satın almada Türkçeye tercüme edilmiş noter onaylı vekaletname ile satın alma işlemini yapmam mümkün.
(7)İşlemin Tamamlanması = ortalama 1-2 ay kadar süre içinde gerçekleşir.
Seyhan Hukuk Bürosu ANKARA adresinde üç avukat ve yardımcı personelleri ile faaliyetini sürdürmektedir. Hukuk büromuz 1995 yılından bu yana yerli ve yabancı gerçek ve hükmi şahıslara adli yardım görevini ifa etmektedir.
Hukukun çeşitli alanında danışmanlık hizmeti veren bir hukuk bürosu olarak dileğimiz, müvekkillerimizle uzun süreli ve saygın ilişkiler kurmaktır. Bunu, pratik çözümler üreterek ve müvekkillerimize profesyonel hukuk hizmeti sağlayarak gerçekleştirmekteyiz.
Seyhan Hukuk Sponsorluğunda ELSA Ankara prof. dr. Ejder Yılmaz II. Kurgusal Duruşma Yarışması
Geçtiğimiz aylarda ELSA Ankara öğrenci ve genç avukatlar topluluğu ile beraber başlayan ortak etkinlikler ve işbirliği devam ediyor. Bu kapsamda hukuk öğrencilerine lisans eğitimleri içerisinde edindikleri teorik bilgileri pratik hayatta kullanabilmesi amacıyla Kurgusal Duruşma Yarışması düzenlenecektir. Söz konusu ödüllü yarışma katılımcılara yazılı aşaması ile dilekçe yazma becerisini aşılamayı, sözlü kısmıyla ise argümantasyon ve savunma yapamayı öğretmeyi amaçlamaktadır. Yarışma değerli Prof. Dr. Ejder Yılmaz‘ın da katılımıyla gerçekleşecektir. Seyhan Hukuk Bürosu genç hukukçulara desteklerini sağlıyor ve 7-8 Nisan 2018 tarihlerinde gerçekleşecek olan sözlü aşamada başarılar diliyor.
8 Şubat 2020’de Cumartesi günü Sokolniki Park’taki Hyde Park’ta, Moskova‘da Eşitlikçi Erkek Hareketi bir miting düzenlendi. Mitinge birkaç yüz kişi geldi, aralarında kadınlar da vardı. Ayrıca orada Seyhan Hukuk Bürosu’nun muhabiri de bulundu.
Giriş konuşmasını, Eşitlikçi Erkek Hareketinin aktivisti ve etkinliğin düzenleyicisi – hukukçu Anton Sorvachev yaptı, konuşmasında yetkililere yönelik talepleri dile getirdi. Konuşmacı, Rus toplumundaki erkeklerin ezilmiş konumunu somut olarak göstermek için dinleyicilerin önüne bileklerinde prangalarla çıktı.
Eşitlikçi Erkek Hareketi, erkeklerin eşit haklara sahip olması için ısrar ediyor, yetkililerin ve toplumun dikkatini aşağıdaki sorunlar üzerine çekiyor: erkek intiharları (istatistiklere göre, Rusya dünyada erkek intiharlarının sayısında birinci sıradadır), erkeklerin ömür süresinin kadınlara oranla aşırı kısa olması, Rusya Federasyonu hukuk mevzuatında cinsiyetçi referanslar, haksız adli uygulama (davaların yüzde doksanından fazlasında çocukların annelerine bırakılıyor), üreme haklarında eşitsizlik, evsizlik (evsizlerin büyük çoğunluğu erkektir), nafaka köleliği vs.
Mitinge kamu kuruluşlarının temsilcileri, blogcular ve Erkek Hareketinin yazarları da katıldı.
* Miting düzenlenmesi için gerekli olan tüm izinler alınmıştır.
Seyhan Hukuk Bürosu’nun kurucu ortağı avukat Bülent Seyhan, Moskova’daki Freytak ve Oğulları Yeminli Avukatlar Bürosu ortağı avukat Vadim Vyacheslavovich Bagaturia ile bir tanışma toplantısı yaptı. Bu toplantıda hukuk bürolarımız arasında işbirliği kurmaya karar verildi.
Avukat Vadim Vyacheslavovich Bagaturia Moskova’da doğdu, büyüdü ve okudu. 2003 yılında 70 yıllık tarihi olan bir üniversitenin hukuk diplomasını aldı. 2001 yılından bu yana hukuki deneyim: savcılık, soruşturma komitesi ve kamu kuruluşunda çalıştı. Yeterlilik sınavını başarıyla geçtikten sonra 2011 yılında avukatlık ruhsatını aldı (kişisel sitesinden bilgi).
Freytak ve Oğullar Avukatlık Bürosu Nisan 2008’de ünlü vergi avukatı Nikolai Konstantinovich Freytak tarafından kuruldu.
“F. ve Oğulları” avukatlık bürosunun adresi: Malaya Nikitskaya Cd., 29, Moskova, 121069 Ayrıca Seyhan Hukuk Bürosu’nun Ankara ve İstanbul’daki adreslerini web sitemizin “İletişim” bölümünde bulabilirsiniz.
Seyhan Hukuk Bürosu’nun kurucu ortağı Av. Bülent Seyhan ve Ukrayna hukuk firması Rubicon ‘un yöneticisi Pavel Nikulin’in işbirliği yapmayı kabul ettiği bir konferans düzenlendi. Bu işbirliğinin ayrıntıları ve koşulları da tartışıldı.
Yeni çözüm ortağımız hakkında kısa bilgi: Bu kurum, Ukraynalı müvekkillere ve diğer ülkelerden, kendi ülkelerinin yanı sıra yurt dışında da danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktadır. Pek çok ülkede geniş bir ortak hukuk büroları ağı bulunması nedeniyle, Rubicon Hukuk Bürosu 30’dan fazla ülkedeki yabancı avukatlar, hukukçular ve diğer uzmanlarla birlikte hukuki hizmetler sunabilmektedir. Şirketin daimi yabancı hukukçu ortakları 100’den fazla yabancı hukuk bürosu ve 300’den fazla yabancı serbest avukatlardır. R. Hukuk Bürosu’nun yurt dışındaki ortak avukatların çoğu Rusça konuşan avukatlardır.
Bugün, hukuk büromuz, kurucu ortağı Av. Bülent Seyhan‘ın geçmiş doğum gününü kutlama amacıyla ilk ağaç diktirdi. Bunun, büro ortaklarının ve çalışanlarının doğum günleri ve hayatındaki diğer önemli olaylar ve tarihler vesilesiyle ağaç dikme geleneğine giden ilk küçük adım olacağını umuyoruz. Amaç – zamanla bir orman oluşturacak sayıda ağaç dikmektir.
Экологическая ситуация на планете земля стремительно ухудшается и каждому необходимо по мере своих сил и возможностей постараться что-то делать для решения этой проблемы. Gezegenimizin çevresel durumu hızla kötüleşiyor ve herkesin bu sorunu kendi gücü ve olanaklarıyla orantılı bir şekilde bu sorunun çözümü için bir şeyler yapmaya çalışması gerekiyor.
Seyhan Hukuk Bürosu diğer çevre dostu faaliyetlerini de yürütmektedir. Atıkların ayrılması, plastik şişe ve kapakların geri dönüşüme teslimi, hayır projelerine destek vs.
Ülkesinin ve gezegeninin sağlıklı çevresi, ekoloji toplumun her makul üyesinin kaygısı olmalıdır.
