الإجراءات:

1. يتم حجز موعد لدى المديرية العامة للأملاك و السّجل العقاري من الموقع الالكتروني   (tkgm.gov.tr) و الشروط كالتالي:
2. أن يكون بعمر يتراوح بين 18 إلى 65 سنة    9(1)
3. أن يكون أحد مواطني الدول المذكورة في القائمة 1  (2)
4. أن لا تقل مساحة العقار المراد شراءه عن 30 هكتار و أن لاتتجاوز مساحته 10% من مساحة الناحية الإدارية التابع لها.

شروط إضافية:

• تسليم البيان الخاص بالمشروع الخاص بالمنطقة إلى مجلس الوزراء خلال سنتين بعد شراء الأرض.
• تعيين البلدية للقيمة الهادلة/ الرائجة للعقار (3)
• يجب الحصول على ايضاح خطي من البلدية “بعدم وجود دين على هذا البيت”
• دفع الرسوم المترتبة على شراء العقار و 2% رسم السجل العقاري (5) عن طريق المصرف المتعاقد مع السجل العقاري (4)
• شراء تأمين الزلزال الإجباري عند شراء بناء ما
• لدى الذهاب لمديرية السجل العقاري يصطحب جواز السّفر و صورة عنه، إضافة إلى إذن الإقامة و صورة عنها(6)، والوثيقة التي أخذت من البلدية التي تحوي عبارة “لايوجد دين ضريبي على هذا البيت” إضافة إلى تعهد تأمين الزلزال و تُسلم إلى القسم المختص و تُتَمم عملية البيع.(7)

مُلاحظات:

• الأشخاص الذين يزيد عمرهم عى 65 عاماً يجب أن يصطحبوا تقريرا طبياً يثبت أنهم بصحة عقلية سليمة و يسلموه لإدارة السجل العقاري عند إجراء عملية شراء العقار.
• بموجب قرار مجلس الوزراء نورد قائمة الدول التي يستطيع مواطنوها شراء عقار في تركيا:

القائمة:

أفغانستان ( يستطيعون شراء العقارات من غير الأراضي الزراعية منها). ألمانيا، أمريكا، إمارة أندورا، أنغولا، أنتيغوا وبربودا، الأرجنتين، ألبانيا ( يستطعون شراء بيوت للإقامة و محلّات للعمل).  أستراليا (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنو من الشراء). النمسا (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). أذربيجان  و جزر البهاما (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). البحرين (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). بنغلاديش، باربادوس، روسيا البيضاء، بلجيكا، بليز، بنين، الإمارات العربية المتحدة، بوليفيا، البوسنة والهرسك، بوستفانا، البرازيل، بروناي دار السلام، بلغاريا، بوركينا فاسو، بوروندي، الجزائر (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). جيبوتي، جمهورية تشاد، جمهورية الصين الشعبية (يمكنهم شراء عقار واحد فقط) و يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء) و (يمكنهم شراء العقارات السكنية فقط). الدنمارك (يمكنهم شراء عقار واحد فقط) و(يمكنهم شراء العقارات السكنية فقط). تيمور الشرقية (يمكنهم شراء عقار واحد فقط). جمهورية الدومينيكان، الأوكوادور، غينيا الاستوائية، السلفادور، إندونيسيا، إستونيا، إثيوبيا،المغرب (يستطيعون شراء العقارات غير الزراعية). فيجي (يمكنهم شراء عقار واحد) و (يمكنهم شراء العقارات السكنية فقط. ساحل العاج الفيليبين و فلسطين(يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). فنلندا، فرنسا، غابون غامبيا، غانا، غينيا بيساوغرا ندة، غواتيمالا، غيانا، جمهورية جنوب أفريقيا، جنوب السودان جورجيا، كرواتيا، الهند (يتطلب موافقة وزارة الداخلية ليتمكنوا من الشراء). هولندا، هندوراس (للشراء يجب موافقة وزارة الداخلية والرأي الموافق من قبل وزارة الشؤون الخارجية) (يمكنهم شراء الأراضي و العقارات السكنية فقط). العراق، بريطانيا (للشراء يلزم الحصول على موافقة وزارة الداخلية) ( حيث يمكن للأشخاص الغير المحظورين بموجب نطاق الأمم المتحدة  شراء هذه العقارات). إيران (مطلوب موافقة وزارة الداخلية للشراء) (يمكن شراء العقارات التجارية فقط). أيرلندا، إسبانيا، إسرائيل (يمكنهم شراء عقار واحد فقط). السويد سويسرا إيطاليا أيسلندا جامايكا اليابان كمبوديا الكاميرون كندا الجبل الأسود قطر كازاخستان كينيا قيرغيزستان كيريباتي كولومبيا جزر القمر جمهورية الكونغو جمهورية كوريا (الجنوبية) كوسوفو كوستاريكا الكويت جمهورية شمال قبرص التركية لاوس ليسيثو لاتفيا (يمكنهم شراء عقارات من غير الأراضي الزراعية). ليبيريا ليبيا ليختنشتاين ليتوانيا لبنان لوكسمبورغ المجر (يمكن شراء العقارات من غير الأراضي الزراعية) مدغشقر مقدونيا ماليوي ماليزيا مالي مالطا (يمكنهم شراء العقارات السكنية فقط) جزر مارشال (يمكن شراء عقارات من غير الأراضي الزراعية) موريشيوس المكسيك، مصر (يمكن شراء عقارات من غير العقارات غير الأراضي الزراعية) ميكرونيزيا (يمكن شراء عقارات من غير الأراضي الزراعية) منغوليا، مولدوفا، موناكو، موريتانيا، موزمبيق ، ميانمار، ناميبيا، ناورو، نيجيريا، نيكاراغوا، النرويج، جمهورية إفريقيا الوسطى، أوزبكستان، باكستان (مطلوب موافقة وزارة الشؤون الداخلية للشراء) بالاوبناما (يمكن شراء العقارات الواقعة خارج منطقة البحر الأسود)، بيرو، غينيا الجديدة، باراغواي، بيرو، بولندا، البرتغال رومانيا رواندا  روسيا (يمكنهم شراء عقارات تقع خارج منطقة البحر الأسود) ساموا سانمارينو ساو تومي وبرينسيبي، السنغال، جمهورية سيشيل، صربيا، سيراليون، سنغافورة سلوفاكيا، جزر سولومان، الصومال، سريلانكا، سانت كيتس ونيفيس Vincent-Grenadines Sudat Suriname (مطلوب موافقة وزارة الشؤون الداخلية للشراء) (يمكن شراء عقارات من غير الأراضي الزراعية) (يمكنهم شراء عقارات خارج منطقة البحر الأسود) (يمكنهم شراء عقارات خارج منطقة البحر الأسود) (يمكنهم شراء عقارات خارج منطقة البحر الأسود) (مطلوب موافقة وزارة الشؤون الداخلية للشراء). أوكرانيا (يمكن شراء العقارات التجارية فقط) عمان أوروغواي الأردن (يمكن شراء مسكنين ومكان عمل واحد فقط) فانواتو فنزويلا فيتنام ( يمكن شراء العقارات غير الزراعية) عقارات نيوزيلندا: الرأس الأخضر باليونان ( يمكنهم شراء عقار خارج منطقة بحر إيجه) ​​ زامبيا، زيمبابوي..

قائمة الأجانب الذين لا يستطيعون شراء عقارات بموجب قرار مجلس الوزراء:

القائمة:

أرمينيا

كوبا

كوريا الشمالية

نيجيريا

سوريا

اليمن

(3) قيمة العقار حسب سعر السوق

(4) المصرف الزراعي

1. مصرف İş Bankası
2. مصرِف Halk Bankası
3. مصرف Yapı ve kredi Bankası
4. مصرف Şeker Bank   
5. مصرف  Oyak Bank
6. مصرف Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.
7. مصرف Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
8. مصرف Turkish Bank

(5) 2% يدفع من قبل الشاري و 25 يدفع من قبل البائِع

(6) من الممكن شراء العقارات بالوكالة من الخارج بدون وجود تصريح إقامة لدى الشاري، بتوكيل رسمي موثق من الكاتب بالعدل و مترجم إلى التركية.

(7) إتمام  عملية الشراء = تستغرق وسطيا ​​من شهر إلى شهرين.